「掘り出し物」ってあるの？

よく「掘り出し物」という言葉を聞きます。しかし残念ながら、掘り出し物はないといってよいでしょう。

万一、掘り出し物があったとしても、不動産業者やデベロッパーなどが情報が出ないうちに転売目的で購入してしまいますので、情報が表に出るころにはすっかり掘り出し物ではなくなってしまいます。

表に出た時点で相場より安い土地には必ずそれなりの理由があります。

「道路には接しているけれど、階段があって車が入れない土地」だったり、「過去にガケ崩れがあった土地」だったり、「高圧線が近くに通っている土地」は、価格が相場よりも著しく安くなる傾向があります。

また、見た目は道路に面しているようでも、それが建築基準法上の道路ではない場合には、建物を建てられない土地（再建築不可）の場合があるので要注意です。

相場より安い価格だったら、「何かあるかも？」と疑問を持つくらいの気持ちが必要です。

ほとんどの方が借金をして土地を買いますので、何とか掘り出し物を見つけたいという気持ちは理解できますが、「かかるものはかかる」と腹をくくってしまったほうが、後々リスクを抱え込む可能性が低くなります。