請負契約

施工を任せる工務店が決まったら、請負契約を結びます。

請負契約時には、「工事請負契約書」「契約約款」「工事費内訳明細書」「仕様書・仕上表」「設計図書」「工程表」などが用意されます。

◆契約書のポイント

【工期】

工程表を添付し、着工日、竣工日、引渡日の具体的な日付を明記します。

【支払い時期】

着手金、中間金の支払いの時期や金額を確認します。

【請負金額と契約内容】

請負金額や添付書類が打ち合わせの内容と相違ないか確認します。

【契約約款】

瑕疵担保責任や工事遅延の対処法、違約金について、不可抗力の災害に対することなど、トラブルが起きた時の対応が明記してあるか確認します。

【アフターメンテナンス】

法律で義務化された瑕疵担保責任の他に、引渡し後の定期点検などを行うアフターメンテナンスの内容を確認します。