ご注意！

住宅に関する法規や制度は改正されることがありますので、投稿日をご参照の上、自己責任においてご活用ください。

依頼先選び		工務店との家づくり
ハウスメーカーとの家づくり		建築家との家づくり
家づくりの費用		土　地
仕様と設備		リフォーム
その他

依頼先選び

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まず何から始めるか（１） まず何から始めるか（２） まず何から始めるか（３） まず何から始めるか（４） どの依頼先がいいのか？ 工務店か、建築家か（１） 工務店か、建築家か（２） 工務店選びのポイント（１） 工務店選びのポイント（２） 工務店選びのポイント（３） ハウスメーカーか、建築家か（１） ハウスメーカーか、建築家か（２） ハウスメーカーか、建築家か（３） ハウスメーカーか、建築家か（４） ハウスメーカーか、建築家か（５） 大工の父か、建築家か 見学会での注目点（１） 見学会での注目点（２） 手抜き工事をするという噂 相見積もりの取り方 ハウスメーカーの自由設計

建築家と作風 ローコストの相場 建築家とローン審査 プランニングの費用 最近の建築家は 建築家の標準的な契約内容は？ 建築家選びを始めるタイミング 建築家とは 遠地の建築家への依頼（１） 遠地の建築家への依頼（２） 遠地の建築家への依頼（３） 建築家へのコンタクト 検討中の建築家に嫌われた 建築家訪問に際して アウトドアリビングの設計 設計のみを建築家に頼めるか 何を基準に建築家を選ぶか 狭小住宅が得意な建築家 建築家の計画期間 建築家の業務範囲（１） 建築家の業務範囲（２） 農振除外申請前に依頼先を決める？ 建築家の賃貸併用住宅 建築家とのコミュニケーション

工務店との家づくり

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工事中の災害 大工さんへの気遣い・お礼（１） 大工さんへの気遣い・お礼（２） 工事日程を知らせてくれない 日程表や基礎図をくれない

請負契約書の内容を変えたい（１） 請負契約書の内容を変えたい（２） 設計担当者と感覚が合わない 工事請負契約後の仕様変更

ハウスメーカーとの家づくり

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監理を第三者に頼みたい 住宅性能表示は必要か ハウスメーカーの工事費内訳 ハウスメーカーの工期 営業マンが信用できない（１） 営業マンが信用できない（２） 建築請負契約の解除

契約までメールだけのやりとり とりあえず契約 部材発注のため契約する 契約の催促 予算が大幅に上がった 竣工図がほしい 工事途中でハウスメーカーが倒産

建築家との家づくり

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土地が先か、建築家が先か（１） 土地が先か、建築家が先か（２） 中古物件を購入しての計画手順 キャンセル料（１） キャンセル料（２） キャンセル料（３） キャンセルと損害賠償 建築家と担当者（１） 建築家と担当者（２） 建築家と担当者（３） 物足りなさを感じる 基本設計が終わらない（１） 基本設計が終わらない（２） 材料の施主支給 コンクリート打設の監理 監理の頻度 監理書類とは コミュニケーションがとれない（１） コミュニケーションがとれない（２） コミュニケーションがとれない（３） 予算のオーバーと着工の遅れ 建築家の家の質感 デザインと実用性 資金の流れと住宅ローン 建築士の事務所登録 設計料を支払うタイミング 古材を利用したい

住宅性能表示を断られた 住宅性能表示は必要か ひどい建築家（１） ひどい建築家（２） パースを描いて欲しい 追加工事を頼みたい 竣工図をもらいたい（１） 竣工図をもらいたい（２） どこまで変更が可能か（１） どこまで変更が可能か（２） 着工後の仕様変更 トラブルを避けるには ラフプラン（１） ラフプラン（２） 建築家の責任（１） 建築家の責任（２） 建築家の責任（３） 設計責任 監理責任 設計監理料の算定方法（１） 設計監理料の算定方法（２） 設計監理料の算定方法（３） 設計料の減額交渉 建築家と工務店の関係（１） 建築家と工務店の関係（２） 工務店に断られた 建築家に紹介された工務店 遠地の工務店への依頼

家づくりの費用

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自己資金とつなぎ融資（１） 自己資金とつなぎ融資（２） 住宅取得資金の贈与特例（１） 住宅取得資金の贈与特例（２） 資金の流れと住宅ローン 分離発注によるコストダウン（１） 分離発注によるコストダウン（２） 住宅ローンが組めない 住宅ローンの審査 住宅ローンの勤続年数 年収負担率 不動産屋が勧める住宅ローン 公庫と銀行ローンの併用 融資が実行されない 実行済みの住宅ローンを引き上げる 造成費用 つなぎ融資 いつの金利が適用されるのか 設計料は融資対象か（１） 設計料は融資対象か（２） 固定資産税の日割り払い 贈与税 最終支払いの手順と注意点 住宅ローン控除の条件 土地取得の住宅ローン減税 ローン控除の改正 本社管理経費とは 家と車への融資 どの銀行から借りるか フラット35か、銀行のローンか フラット35の制限

ローン返済と家賃支払 上下水道の引き込み費用 労災・火災保険料 買い替えの資金（１） 買い替えの資金（２） 買い替えの資金（３） ３階建ての坪単価 注文住宅の坪単価 三世帯住宅の坪単価 ２世帯住宅か、単世帯住宅か 自己資金（１） 自己資金（２） 自己資金（３） 自己資金（４） 土地への融資（１） 土地への融資（２） 土地への融資（３） 土地への融資（４） 土地への融資（５） 建築費（１） 建築費（２） 建築費（３） 建築費（４） 建築費（５） 建築費（６） 建築費（７） 建築費（８） 建築費（９） 基礎の杭工事の費用（１） 基礎の杭工事の費用（２）

土　地

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土地の方角は大切か？ 旗竿地と三階建て 国土法による許可又は事前届出 防火地域における制限 位置指定道路に接する土地（１） 位置指定道路に接する土地（２） 傾斜地 これって建築条件？ 遺跡が出た区域の土地 参道に接する土地 線路沿いの狭小三角地 準防火地域における制限 建築条件をつけられた 鉄塔に近い土地 電波障害のある土地（１） 電波障害のある土地（２） 火事の跡地 古屋の解体費用はどっち持ち？ 下水道の負担金 どっちの土地がいい？（１） どっちの土地がいい？（２） どっちの土地がいい？（３） どっちの土地がいい？（４） 建築条件をはずす（１） 建築条件をはずす（２） 擁壁の耐久性 私道に接する土地 接道 車が入れない土地（１） 車が入れない土地（２） 青田売り 土地の登記申請 地積更正登記 正確な土地の測量 古屋に消費税はかかるか？ 気になる土地が見つかったら 瑕疵担保責任の特約（１） 瑕疵担保責任の特約（２） 隣地境界の明示 隣家の木の枝

土地の抽選 個人間の直接取引 任意売買 競売物件 共同購入 仮換地とは 農地を宅地化したい 農振除外申請 不動産会社選びの悩み 売買契約の手順と注意点 土地の探し方（１） 土地の探し方（２） 土地の探し方（３） 建売業者より早く購入する方法 建築条件と建築家（１） 建築条件と建築家（２） コンクリート塀が境界の内側に 建築条件付土地の解約時（１） 建築条件付土地の解約時（２） 融通の利かない建築条件付 土地だけの購入は難しい？ 土地区画整理事業の予定地 地下に防火水槽のある土地 手付金で押さえていられる期間 ローン特約の期間 定期借地権とは 仲介手数料（１） 仲介手数料（２） 角地の建ぺい率・容積率 期日を過ぎても引渡されない 土地は気に入っているけれど 地盤に不安のある土地 買受適格証明書とは 隣地承認とは 借地の探し方 公簿取引で面積・形状が変更 更地渡し 不動産取得税

仕様と設備

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全開口サッシとシャッターの組み合わせ 床材の松ヤニ ジャロジー窓の防犯性 基礎と土台のズレ 土台の木材の格付け アンカーボルト 基礎パッキン 軟弱地盤に適した構造（１） 軟弱地盤に適した構造（２） 二世帯住宅の水道メーター 庇は必要か アウトレット建材の品質 無垢材と和紙にこだわりたい 数寄屋風とは 南側窓の大きさ 窓の大きさ 掃き出し窓か、腰高窓か 外壁の通気 珪藻土の長・短所 木造の伝統工法 50年住める木造住宅 木造住宅耐震検査 重量鉄骨工法と断熱 オーニングか、バーゴラか ALCの断熱性能 テクノストラクチャーの長・短所 スキップフロアの住み心地 ログハウスの問題点 車庫付き３階建ての構造 汲取式から水洗式への費用 デッキは建築面積に算入されるか 床暖房か、パネルヒーターか（１） 床暖房か、パネルヒーターか（２） 夏涼しい家の条件 ２階LDに床暖房は必要か 木製サッシの性能 注文バスとユニットバス 五右衛門風呂が欲しい アイランドキッチンの長・短所 薪ストーブを設置したい ソーラーシステムとは 吹き抜けと室温（１） 吹き抜けと室温（２） 全館冷暖房 RC造の空調 業務用エアコン 小屋裏収納

寒い時期の着工 基礎の水セメント比 内断熱の耐久性 断熱材の施工範囲 2階建てと3階建ての違い ２４時間換気（１） ２４時間換気（２） ２４時間換気（３） 屋根裏の換気 電磁調理器の人体への影響 床の防音 トップライト セルロースファイバーとは グラスウールの施工 グラスウールは不燃か？ 蓄熱式床暖房（１） 蓄熱式床暖房（２） 空調室外機の設置場所 無垢床材の手入れ 無垢床材の反り・伸縮（１） 無垢床材の反り・伸縮（２） 無垢床材（杉・メルボー） 無垢床材（メープル） 日当り（１） 日当り（２） 日当り（３） 日当り（４） 日当り（５） 日当り（６） 日当り（７） シックハウス対策（１） シックハウス対策（２） シックハウス対策（３） 全電化住宅・太陽光発電の長・短所（１） 全電化住宅・太陽光発電の長・短所（２） 木の外壁は許されるか ガルバリウムの外壁 左官壁のメンテナンス 外断熱か、内断熱か（１） 外断熱か、内断熱か（２） 外断熱か、内断熱か（３） 外断熱か、内断熱か（４） 外壁をレンガにした場合の耐震強度 砂埃の防ぎ方 高気密・高断熱（１） 高気密・高断熱（２） 高気密・高断熱（３） RC造の防水塗装 長押の裏の壁 垂木を見せる

リフォーム

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リフォームか建て替えか（１） リフォームか建て替えか（２） リフォームか建て替えか（３） リフォームか建て替えか（４） リフォームか建て替えか（５） リフォームか建て替えか（６）

２階建てから３階建てへ 既存不適格建築物のリフォーム 和室を洋室にしたい 二階の暖気を一階に送りたい 新築当時の建築確認書

その他

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どのぐらいの面積が必要か 耐震強度偽装事件 検査機関の行政と民間の違い 住宅性能表示か第三者監理か 住宅性能表示の費用負担 共有持分（１） 共有持分（２） 電柱のための用地提供を拒みたい 建築確認検査機関 完了検査に立ち会えない １０年保証とは 仮住まい専用の物件はあるか 完了検査は必要か 電柱の移設費用 分離発注とは（１） 分離発注とは（２） 遅延損害金と展示会の謝礼 不動産登記の意義 建物の登記申請 親の住宅を購入したい 解体工事の分離発注 粗大ゴミの処分 調整区域に家を建てる 土地収用法 害虫 擁壁の建築確認

確認申請に使う印鑑 狭小住宅とは 狭小住宅に７人家族 上棟式（１） 上棟式（２） 地鎮祭 職人さんへのお茶だし 隣地に建つ建物を知りたい 隣地の駐車場からの排気ガス 隣地境界線上に共用の塀を作る 隣家の塀で排水ができない 日照権とプライバシーの保護 近隣とのトラブルを避けるには（１） 近隣とのトラブルを避けるには（２） 近隣とのトラブルを避けるには（３） 近隣とのトラブルを避けるには（４） 近隣とのトラブルを避けるには（５） 隣の土地が低くなった 車庫の容積緩和（１） 車庫の容積緩和（２） 風水 補修-内壁のひび 嫁の父が大工 下水道工事後、家が揺れる