契約の催促

現在住んでいるマンションを売り土地をかうつもりで約束しています。建築会社はまだ土地が決まらないのに来年は建築費材料費など値上がりすると言い契約を急がせています。本当にあがるのでしょうか、また契約金は土地が購入できないとき解約と返金してもらえるか心配です。重量鉄骨系大手ハウスメーカーを考えていますが教えてください。

いさむさん、こんにちは。

建築費が来年値上がりするかどうかは経済の変動によるものですので、どちらともお答えもできませんし、予想することもできかねます。ただし、市場全体ではなく、ハウスメーカー内部での価格改定はありえると思います。営業担当者がそのことを指しているのであれば十分に可能性のあることですが、その言葉が真実であるかはそのハウスメーカーの関係者にしか分からないことです。

さて、建築地が決定していないのに建物の契約をするように言われている、とのことですが、これはそもそも契約が成立しないのではないでしょうか。
建築地が決まっていないということは、間取りが不確定ということになり、工事費も正しく計算することができないはずです。にも拘らず契約したとすれば工事費の根拠はどこにあるのでしょうか、とっても不思議です。

正しく話を進めて契約された場合でもやむを得ず解約をすることはありますが、解約する可能性が高いという前提で契約することはとても危険です。工事費が上がってしまうかもしれないという焦る気持ちは分かりますが、正しく、ゆっくりと納得いくような話し合いをすることをおすすめします。