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【し】
仕上げ【しあげ】
建物の内外装などの、直接目に触れる部分の最終工程のこと。
仕上げ材【しあげざい】
建物の内外装に使用する、直接目に触れる部分の表面材料のこと。
床、壁や天井を覆うため使用される材料。 ＣＦ【しーえふ】
クッションフロアのこと。
ビニール系シート床材の一種で着色塩ビシートの中間層に発泡層があり、耐磨耗性・耐薬品性・メンテナンス・施工性に優れている。 安価で、汚れを水で容易にふき取れるため、台所・トイレ・洗面室などに使用されることが多い。 GL【じーえる】
グランドラインの略。地盤面のこと。
建築物の高さを決める為に基準となる点。 シート防水【しーとぼうすい】
合成ゴムや合成樹脂などを主原料とした防水シートを使用した防水工法のこと。
伸縮性に富み、建物の収縮に追従性する優れた防水。 シーリング【しーりんぐ】
シール【しーる】
＝シーリング
市街化区域【しがいかくいき】
都市計画区域の無秩序な市街化を防止し、計画的に市街化を図るために都市計画法で定められた区域のこと。
すでに市街地を形成している区域か、10年の間に市街化を図るべきと判断された区域かのいずれか。 →都市計画区域 市街化調整区域【しがいかちょうせいくいき】
敷居【しきい】
敷延【しきえん】
敷地延長【しきちえんちょう】
地業・基礎工事【じぎょう・きそこうじ】
建物の基礎の下の部分を地業といい、基礎を造るための土を掘ったり、基礎の配筋やコンクリート打設などの工事のこと。
→基礎 資金計画【しきんけいかく】
家づくりのための金銭をどのように調達し、また返済するかの計画。
軸組工法【じくぐみこうほう】
支持杭【しじぐい】
建物を支持できる固い地盤に打ち込み、建物荷重を支持する杭のこと。
→摩擦杭 システムキッチン【しすてむきっちん】
流し台や調理台、コンロ、収納スペースといったパーツを組み合わせ、天板（ワークトップ）と呼ばれる一枚板をのせてひとつにした、工場で製作されたキッチンセットのこと。
システム収納【しすてむしゅうのう】
規格化された部材・部品を組み合わせてつくる収納のこと。
使用したい部屋に合わせたり、収納したい物のサイズに合わせることなどができる。 システムバス【しすてむばす】
工場で生産・加工するユニットバスの各部品に、互換性や高品質化を施したもの。
部品のグレードをアップ、素材や色・柄のバリエーションを増やす、さまざまな機能をもつ設備を導入するなど、多様化する消費者のニーズに対応できるようにしている。 →ユニットバス 質権【しちけん】
担保物権のひとつで、債務が弁済（借りていた金品を返すこと）されるまでの間、債権者は目的物を手元に置くことができ、不履行の場合はその目的物によって優先弁済を受けられるという権利のこと。
地鎮祭【じちんさい】
土木・建築などの工事を始める前に、その土地の神を祭り、敷地を清め、工事の安全祈願するために行う儀式のこと。
室外機置き場【しつがいきおきば】
エアコンなどの室外機を置く場所のこと。
地面の上に据え置くタイプや、屋根の上やバルコニーなどに設けられる場合が多い。 漆喰【しっくい】
消石灰を主原料とし、布海苔(ふのり)などで練った塗り壁の材料のこと。
日本古来より使用されてきた自然素材で、調湿機能も持ち、季節の変化に耐え、カビがつきにくいという性質を持つ。 シックハウス症候群【しっくはうすしょうこうぐん】
新築や改築住宅の室内に使われた内装材などに含まれる、有害な化学物質によって健康障害を引き起こす症状のこと。
湿式工法【しっしきこうほう】
左官工事などのように、水を混合した材料を用いて仕上げる工法のこと。
→乾式工法 実施設計【じっしせっけい】
基本設計に基づき、施工のために工事内容を確定することができる図面を制作すること。
→基本設計 実勢価格【じっせいかかく】
時価とも言われ、実際の取引で付けられた値段のこと。
その土地が売買される際の相場額であり、実際の不動産取引で、売り手と買い手の需要が釣り合う金額であり、不動産の広告や情報誌に掲載されている価格はこの実勢価格の参考になる。 指定確認検査機関【していかくにんけんさきかん】
国土交通大臣または都道府県知事の指定を受けて、建築確認申請・検査業務を行う民間機関のこと。
私道【しどう・わたくしどう】
私道負担【しどうふたん】
売買の対象となる土地の一部に含まれている、私道敷地部分のこと。
地縄【じなわ】
建物を建てる敷地に、その建物などの外周や内部の主な中心線を結んで地面に張る縄のこと。
地縄張り【じなわばり】
地縄を張ること。
→地縄 地盤改良【じばんかいりょう】
軟弱な地盤の支持力を増したり、沈下を抑えるために、セメント系の固化剤と土を混合・攪拌（かくはん）して固めることにより地盤の強度を高めること。
「表層改良工法」「柱状改良工法」が主な改良工法。 地盤工事【じばんこうじ】
地盤改良工事のこと。
地盤調査【じばんちょうさ】
地盤保証【じばんほしょう】
地盤のトラブルによって住宅に損害が発生した場合に、建物や地盤の修復費用などを保証する制度のこと。
地袋【じぶくろ】
床脇の床面に接して設ける背の低い袋戸棚のこと。
袋戸棚とは、引き違いの襖（ふすま）をつけた戸棚のこと。 司法書士【しほうしょし】
裁判所・検察庁・法務局に提出する書類の作成代行、登記手続などの代理等を行う法律事務の専門家のこと。
土地を購入したり、家を建てたりしたときに必要な不動産登記の代行を施主に代わって行うことができる。 →登記 地祭【じまつり】
＝地鎮祭
遮音【しゃおん】
外部の音が建物内部に聞こえてこないように、また、建物内部の音が外に漏れないように遮断すること。
ジャグジー・ジェットバス【じゃぐじー・じぇっとばす】
浴槽内に設置された噴出口から、気泡を含んだ噴流が出る浴槽のこと。
借地権【しゃくちけん】
自分が家を建てたりなど使用目的で、他人の土地を借りる権利のこと。
斜線規制【しゃせんきせい】
＝斜線制限
斜線制限【しゃせんせいげん】
建築物の各部分の高さに関する制限のこと。
道路や隣地の日照、採光、通風などの環境を確保するため、道路や隣地との境界線を基にして一定の角度で立ちあがる斜線を想定し、建築物の各部分の高さをこの斜線の範囲内に制限するもの。 →道路斜線 →北側斜線 シャワーユニット【しゃわーゆにっと】
工場で製作された部材、部品を現場で組み立てる、浴槽のないシャワーのみの浴室のこと。
ジャンカ【じゃんか】
コンクリートの打設中に、コンクリートが型枠の隅まで行き届かずにできてしまう、コンクリートの空隙のこと。
住居専用地域【じゅうきょせんようちいき】
住居地域【じゅうきょちいき】
住居表示【じゅうきょひょうじ】
「住居表示に関する法律」に基づく、建物の各戸ごとに付された表示（番号）のこと。
これは住所の呼称で、不動産としての建物の登記上の所在地番や家屋番号とは異なる。 準工【じゅんこう】
＝準工業地域
集合住宅【しゅうごうじゅうたく】
一棟の建物で、数個に区画された各区画がそれぞれ独立して住居に供される住宅のこと。共同住宅と長屋がある。主に共同住宅をさして呼ぶ場合が多い。
集成材【しゅうせいざい】
20〜30�个慮�さの板材や小さい角材を平行にそろえ、長さ、巾、厚さ方向に接着して大きい木材に集成したもの。
強度にばらつきがなく、自由な大きさや形をつくれ、割れや狂いが生じにくいが、接着剤を使用するため化学物質に敏感な場合は注意が必要。 →無垢材 重説【じゅうせつ】
＝重要事項説明
住宅金融公庫【じゅうたくきんゆうこうこ】
国民が健康で文化的な生活を営むための住宅の建設に必要な資金を融通することを主目的として設立された国の融資機関のこと。
2006年度末までに廃止され、独立行政法人に移行することが決まっている。 住宅取得等特別控除【じゅうたくしゅとくとうとくべつこうじょ】
所得税の税額控除の一種で住宅を購入した場合年末のローン残高に応じて所得税が戻ってくる制度。一般にローン控除ともいう。
控除をうけるには、所得金額、返済期間、床面積等などの一定の条件を満たす必要がある。 住宅性能評価機関【じゅうたくせいのうひょうかきかん】
住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）に基づき、住宅性能評価の業務を行なう国土交通大臣の指定を受けた機関のこと。
住宅性能表示制度【じゅうたくせいのうひょうじせいど】
新築住宅の基本的な性能がどのくらいなのかを、客観的に判断できる共通のものさし(日本住宅性能表示基準)をつくり、その共通のものさしに従って第三者が住宅の性能を適正に評価して「評価書」を交付する制度のこと。
この制度を利用するのは、住宅供給者または取得者の任意。 住宅性能保証制度【じゅうたくせいのうほしょうせいど】
住宅保証機構が実施している住宅の品質と性能を保証する制度のこと。
登録された建設業者の申請により審査を行い、合格した新築一戸建て住宅の所有者に対し、基礎、床、屋根など構造上重要な部分について最長10年、その他の部分については１〜２年の間、品質と性能を保証するもの。 その間に不具合が生じれば無料で補修をする。 住宅設備【じゅうたくせつび】
住宅展示場【じゅうたくてんじじょう】
住宅メーカーのモデルハウスを展示している場所のこと。
総合住宅展示場は、広大な土地に数社の住宅メーカーがそれぞれモデルハウスを建て、展示しているタイプの展示場。 住宅品質確保促進法【じゅうたくひんしつかくほそくしんほう】
良質な住宅を安心して取得できる住宅市場の条件整備と活性化を目的とした法律のこと。通称「品確法」。
住宅の基本構造部分の10年保証、住宅性能表示制度の新設、住宅専門の紛争処理機関の設置の３つからなる。 住宅紛争処理機関【じゅうたくふんそうしょりきかん】
建設住宅性能評価書が交付された住宅について、工事請負契約または売買契約に関する紛争が発生した場合に、紛争の当事者の双方または一方からの申請により、紛争のあっせん調停・仲裁の業務を行なう機関のこと。
住宅保証機構【じゅうたくほしょうきこう】
住宅性能の向上、消費者の保護及び住宅建設業者等の育成を図り、それにより国民の居住水準の確保と住宅の供給に携わる者の健全な発展に寄与することを目的としている団体。
指定住宅性能評価機関のひとつ。 住宅ローン【じゅうたくろーん】
個人が宅地の取得や住宅の新築・改築などの目的のため、公的機関や民間金融機関から受ける融資のこと。
一般的に金利は安い。 融資の際は土地や建物を、融資先やその保証会社による抵当権が設定される。 住宅ローン控除【じゅうたくろーんこうじょ】
個人が住宅ローンの借入によって住宅を新築したり、中古住宅を購入した場合、借入残高に応じて、所得税が還付される減税制度のこと。
重鉄【じゅうてつ】
＝重量鉄骨
収入合算【しゅうにゅうがっさん】
住宅ローンを利用する際に申込者本人の年収と、本人の配偶者・親・子供などの直系家族、または本人の婚約者などの同居予定者のうち、一名の収入を合算すること。
10年保証【じゅうねんほしょう】
＝瑕疵保証
重要事項説明【じゅうようじこうせつめい】
不動産の取引に際して、契約の前に取引対象の不動産に関する権利関係や法令上の制限、取引条件などの重要事項について、宅地建物取引業者が取引にかかわる人に書面を交付し説明すること。
宅地建物取引主任者は、説明時に宅地建物取引主任者証を提示し、重要事項説明書に記名・押印しなければならない。 重要事項説明書【じゅうようじこうせつめいしょ】
不動産の取引に際の、重要事項説明内容を書面でまとめたもの。
その不動産に関する権利関係や取引条件、法令上の制限等を記載した書面。 →重要事項説明 重量鉄骨【じゅうりょうてっこつ】
厚さが６mm以上ある構造用鋼材のこと。
形状はＨ形鋼、Ｉ形鋼、溝形鋼などがあり、Ｈ形鋼は大規模なビルやマンションの柱や梁などに使用される。 主要構造部【しゅようこうぞうぶ】
建築基準法で、構造上重要な部材で「壁・柱・床・梁・屋根・階段」のことを指している。
ただし、構造上重要でない最下階の床、間仕切り用の壁、間柱、つけ柱、局所的な小階段などは主要構造部から除外されている。 竣工【しゅんこう】
建築工事が終了し、完成すること。
準工業地域【じゅんこうぎょうちいき】
都市計画法に定められる用途地域のひとつ。
火災や公害発生など、危険や環境悪化の可能性の低い工業の利便を図る地域。住居も建てることができる。 竣工検査【しゅんこうけんさ】
竣工図【しゅんこうず】
竣工したときの建物を図面にしたもの。
実施設計後、着工後に現場で変更のあった箇所や内容を反映した図面。 準住居地域【じゅんじゅうきょちいき】
都市計画法に定められる用途地域のひとつ。
道路の沿道などにおいて、自動車関連施設などと住居が調和した環境を保護するための地域。住居系地域ではあるが、商業地域に近い街のイメージ。 準耐【じゅんたい】
＝準耐火構造
準耐火構造【じゅんたいかこうぞう】
耐火構造に準ずる耐火性能をもっている構造のこと。
建築物の主要構造部のうち、準耐火の基準に適合するもので、国土交通大臣が定めた構造方法を用いたものか、国土交通大臣の認定を受けたものをいう。 →耐火構造 準不燃材料【じゅんふねんざいりょう】
建築材料のうち、不燃性能に関して政令で定める技術的基準に適合するもので、不燃材料に次ぐ性能を持ったもののこと。
→不燃材料 準防【じゅんぼう】
＝準防火地域
準防火地域【じゅんぼうかちいき】
防火地域に準ずる地域で、建築物などの防火性能を集団的に向上させ、火災の延焼拡大を抑制するために指定された区域。
→防火地域 書院造【しょいんづくり】
基本として座敷に、床の間・違い棚・付け書院・帳台構えを設備する住宅のこと。
仕様【しよう】
建築の場合、構造や仕上げ、使用する材料の品番などの内容のこと。
図面だけでは表現できない材料の品質や製造メーカー、品番などを記載したり、施工の手順など文章や数値などで表現したりする。 省エネルギー【しょうえねるぎー】
→省エネルギー住宅
省エネルギー住宅【しょうえねるぎーじゅうたく】
住宅の構造や設備など、断熱化・気密化・省エネ化を図った住宅のこと。
断熱材や断熱性に優れた外部建具や、省エネルギー対応型の設備などを使用したり、太陽熱・太陽光などの自然エネルギーを活用する方法などがある。 浄化槽【じょうかそう】
水洗便所からの汚水や、キッチン、浴室からの雑排水を浄化処理する浄化タンクのこと。
公共下水道が整備されていない地域の場合は、浄化槽を個別に設置しなければならない。 商業地域【しょうぎょうちいき】
都市計画法に定められる用途地域のひとつ。
主に、商業その他の業務の利便を増進するため定める地域。 詳細図【しょうさいず】
大きめの縮尺で納まりやディテールなどの細部の表現がされている図面のこと。
仕様書【しようしょ】
構造や仕上げ、使用する材料の品番などの内容をまとめた図書のこと。
上代【じょうだい】
小売店頭で消費者に販売する価格のこと。
上棟【じょうとう】
屋根の一番上の部材である棟木を取り付けるときのこと。
木造では棟木を棟に上げたとき、鉄骨造では鉄骨工事が完了したとき、鉄筋コンクリート造では躯体コンクリートの打ち込みが終了したころ。 「棟上げ」「建前（たてまえ）」ともいう。 上棟式【じょうとうしき】
棟上げまで工事が終了したところで、それまでの工事が無事進んだことに感謝し、その後建物が無事完成することを祈願する儀式のこと。
本来は、棟梁自身が建物が完成まで、災いが起こらないように祈願するものだったが、現在では建主が工事関係者に気持ちよく工事を進めてもらうためにもてなす意味が強くなった。 消費者契約法【しょうひしゃけいやくほう】
悪質な事業者から消費者を保護する法律のこと。
不当な勧誘や説明によって消費者が事実を誤認したり、困惑した状況で結ばれた契約を取り消すことが可能。 消費者と事業者との間で締結されたすべての契約が適用対象。 植栽【しょくさい】
草木を植えること。
または、植えられた樹木や草花そのものを指す場合もある。 食洗機【しょくせんき】
＝食器洗浄乾燥機
諸経費【しょけいひ】
工事費の中で、現場経費と一般管理費のことをいう。
現場監督の人件費や、交通費などの工事期間中に本体工事以外でかかる費用。 食器洗浄乾燥機【しょっきせんじょうかんそうき】
食器を自動洗浄、乾燥する機能のついたキッチン設備のこと。
システムキッチンへのビルトイン型、卓上型、据え置き型に分けられる。 諸費用【しょひよう】
土地購入や住宅建築の際に、土地代や設計・施工費以外にかかる手続き費用、税金、諸雑費のこと。
所有権【しょゆうけん】
法令の制限内でその所有物を自由に使用、収益（賃貸等）、処分（売却等）できる権利のこと。
基本的に、その物を全面的に支配することが許される権利。 所有権移転登記【しょゆうけんいてんとうき】
不動産取引で、売買契約が成立し、所有権が移転したときに行う不動産登記のこと。
所有権移転登記の申請は、売主と買主が共同して行うのが原則だが、実際には、買主側の司法書士を双方の代理人として申請する場合が多い。 所有権保存登記【しょゆうけんほぞんとうき】
ジョリパッド【じょりぱっど】
アクリル系の塗り壁材の商品名。
耐久性があるので、塗替え回数が少なく経済的な素材。また内装、外装にも施工できる。 コテやローラーでの仕上げの他、水の分量では吹き付け仕上げも可能な自由度の高い材料。 真壁【しんかべ】
新建材【しんけんざい】
新素材や新製法を用い、従来のものと同等の機能や外観を持つように作られた人工建材のこと。
紙、木、石、金属等は従来の建材として用いられていたが、その代替建材として、ビニールやプラスチック製などが多く普及。安価で材料にばらつきがなく、加工が簡単などのメリットがある。集成材や人工大理石も新建材。 →集成材 →人工大理石 人工大理石【じんこうだいりせき】
アクリル系やポリエステル系などの樹脂を主原料としたもので、人工的に作られた大理石風の素材のこと。
浴槽やシステムキッチンのワークトップや洗面化粧台のカウンター天板などに用いられることが多い。人造大理石ともいう。 芯々【しんしん】
柱や壁などの、一つの部材の中心線から他の部材の中心線までの距離のこと。
人大【じんだい】
＝人工大理石
浸透枡【しんとうます】
雨どいなどから流れ込む雨水を地中に浸透させるために設置する桝のこと。
芯持材【しんもちざい】
樹心（年輪の中心部分）を含んでいる木材のこと。
強度が大きく、そりやねじれの発生が少ないため、一般に土台・柱・梁などの主要構造材などに用いられる。 - 広告 -
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