住宅用語集【そ】／ザ・ハウス＠住宅知識

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【そ】

・造作
・造成
・相続時精算課税制度
・増築
・贈与税

・ゾーニング
・ソーラーシステム
・底地
・外断熱

造作【ぞうさく】

造り付け家具など、建物と一体となる仕上げ工事の総称。

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造成【ぞうせい】

宅地として使用できるようにするため、元の土地の形質や形状に手を加えること。
→切土
→盛土

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相続時精算課税制度【そうぞくじせいさんかぜいせいど】

贈与税と相続税を一体化させた制度。
65歳以上の親から満20歳以上の子が贈与を受け取った時点では、2500万円までは非課税。2500万円を超えた分については、一律20％の贈与税が課税。
その後親が死亡し、財産を相続したときに、生前に贈与を受けた財産と相続財産を精算した金額に対し、相続税がかかる仕組み。

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増築【ぞうちく】

既存の建物に新しい建物をつけ加え、床面積が増加するもの。
建て増し。

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贈与税【ぞうよぜい】

個人が自分の財産（金銭、有価証券、不動産などの資産）を無償で別の個人に贈与されたときに贈与を受けた人が納める税金のこと。

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ゾーニング【ぞーにんぐ】

建物の設計において、家の中を機能や用途などを考えて空間をゾーンに分けて考えること。
家族それぞれの動線や、必要な空間の大きさ、各室との相互関係などを考慮し、ゾーンの位置を決めていく。
→動線

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ソーラーシステム【そーらーしすてむ】

太陽熱を利用して冷暖房や給湯などを行うシステムのこと。
アクティブソーラー型とパッシブソーラー型がある。
→アクティブソーラー
→パッシブソーラー